Astuces pour assurer la rénovation de toiture

L’entretien de sa maison est une responsabilité à laquelle ses occupants ne peuvent se soustraire. Que l’on soit propriétaire ou locataire, il est important de prendre soin du logement ou l’on demeure. Cet entretien peut concerner son côté intérieur comme extérieur. Ainsi, il peut s’agir de petits travaux de peinture d’une chambre, mais aussi de grands travaux comme la remise à neuf de la toiture. Cette dernière est une opération importante pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants de la maison. Ainsi, sa réalisation nécessite beaucoup de préparations, à la fois pécuniaire, technique, et administrative.

Préparation du budget

Les travaux de toitures, comme tous les travaux de bâtiments en général coutent cher à son propriétaire. Ainsi, ne pas avoir prévu un budget suffisant est une erreur à ne pas commettre. Pour vous donner une idée, et à titre estimatif, le cout moyen pour l’installation d’une couverture neuve varie de 180 à 260 euros le mètre carré. S’il faut rénover la charpente, il vous faut préparer jusqu’à 26000 euros. Évidemment, les prix peuvent varier en fonction de la superficie de votre toiture, des matériaux que vous allez acheter, et le coût des mains d’œuvres. Un toit de 20 mètres carrés est logiquement moins couteux à entretenir qu’une toiture de 200 mètres carrés. Une toiture en tuile coute moins cher qu’une toiture végétalisée. Et enfin, engager un couvreur de votre région sera plus avantageux que de faire venir un autre se trouvant à des centaines de kilomètres.

Tous ces critères peuvent faire varier le cout général des travaux inscrit dans le devis proposé par les professionnels.  D’où l’intérêt de bien les comparer avant de vous lancer. Cela vous permettra de faire des économies.

Inspection du toit

Après quelques années de vie, les signes de vieillissements commencent à apparaitre sur votre toit. Les problèmes les plus fréquemment observés sont des noircissements, ou de défauts d’étanchéités permettant les infiltrations d’eaux partout dans la maison. Dans ces cas-là, une rénovation de cette partie supérieure de votre bâtisse s’avère nécessaire. Pour ne pas vous tromper dans l’évaluation de l’état de votre toiture, il est préférable d’engager une entreprise de couverture comme https://www.entreprise-couverture-18.fr/ pour faire une inspection de l’ensemble du toit. En effet, certains problèmes semblent invisibles à des yeux d’amateurs, mais sont tout de suite repérés par les professionnels. Après cette étape de vérification, le couvreur est apte à vous expliquer les travaux qui doivent être faits. Il peut s’agir d’une simple réparation et un bon coup de nettoyage. Mais si ces derniers ne suffisent pas, il peut vous conseiller de réaliser des travaux de rénovations partielles ou total du toit selon la gravité de la situation.

Les démarches administratives.

Certaines communes sont strictes concernant les modifications de l’aspect extérieur des maisons. Ainsi, les travaux visant à modifier les couleurs ou les matériaux et les formes des toitures et les façades sont règlementés par le Plan local d’Urbanisme.  Par conséquent, avant de vous projeter à refaire votre toiture, il vous faut connaitre ces normes en vigueur dans votre localité.

Il vous faut d’ailleurs faire une déclaration de travaux adressée à la mairie de votre ville. Des demandes d’autorisations sont également requises pour l’installation des échafaudages, surtout quand ces derniers empiètent le domaine public. Par contre, aucune demande spécifique n’est exigée si les travaux ne visent pas à modifier l’aspect extérieur de votre maison. Il en est ainsi pour les nettoyages du toit, ou les réparations et remplacement des tuiles cassées par des tuiles de mêmes couleurs et formes. Il faut préciser que le non-respect des règles d’urbanisme de votre localité peut se solder par un refus de la demande d’autorisation de travaux. Les couvreurs que vous engagez connaissent ces différentes règles et restrictions. Ainsi pour vous éviter des refus, ils peuvent s’occuper de ces démarches administratives.